Royale, gerenoveerde vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte

Deze indrukwekkende vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in **1975** en vanaf **2001 volledig gerenoveerd en vergroot**, biedt een royale woonoppervlakte van ca. **219 m²** op een perceel van **583 m²**. Met een oprit voor minimaal 2 auto's en een ruime tuin met zonnig terras, is dit een ideale gezinswoning met veel buitenruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een gunstig **energielabel B**.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern gastentoilet (2017), en een lichte living met eikenhouten vloer en open haard. De aangrenzende zit-/tuinkamer biedt directe toegang tot de achtertuin. De eetkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger grenst aan de keuken. De verwarmde, hoogwaardig afgewerkte garage (ca. 2001) met openslaande deuren naar de oprit is ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Deze etage beschikt over twee moderne badkamers (2017): één riant met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en toilet, en een tweede met elektrische vloerverwarming, inloopdouche en toilet. De indeling is perfect voor grotere gezinnen of gasten.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een multifunctionele zolderkamer van ruim 35m², ideaal als hobby- of werkruimte, of op te delen in extra slaapkamers. Er is tevens een nette bergzolder aanwezig. De woning is voorzien van moderne domotica.

Gelegen in het karakteristieke en levendige dorp Spanbroek, combineert deze woning landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen en uitstekende verbindingen via de A7 naar de Randstad. Het dorp biedt winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het omliggende polderlandschap uitnodigt tot fietsen en wandelen.