Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op begane grond!

Ontdek deze instapklare, vrijstaande woning gelegen op een **unieke toplocatie** in de geliefde woonwijk Parc Sandur in Emmen. Gebouwd in 2000 en gelegen op een ruim perceel van **388 m²**, biedt deze woning met een woonoppervlakte van **113 m²** levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa 34 m² met een erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige terras via een schuifpui. Op de begane grond vindt u een slaapkamer van circa 12 m² met een vaste kast, een complete badkamer met douche en toilet, en een aparte toiletruimte in de hal. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 9, 10 en 7 m²) en een ruimte met een toilet en wastafel, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel bergruimte en potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen** De woning is **volledig geïsoleerd** en heeft een **energielabel A**. De kozijnen zijn recent geschilderd (2025) en de woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras met zonnescherm. Een garage met elektrische deur is zowel vanuit de oprit als de tuin bereikbaar. De woning is voorzien van rolluiken en een wasruimte op de begane grond.

**Locatie** Gelegen op slechts circa 50 meter van het strand aan de Grote Rietplas, biedt deze woning een ongekend recreatiepotentieel. Parc Sandur staat bekend om de combinatie van wonen, recreatie en natuur, met faciliteiten zoals een supermarkt, sportvoorzieningen, horeca en een zwembad in het parkcentrum. De nabijheid van de golfbaan en het uitgestrekte natuurgebied rond de Grote Rietplas maken de locatie compleet.