Zonnig 3-kamerappartement met balkon in geliefde wijk Zutphen

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** gelegen aan de Tichelkuilen 21 in het geliefde Zutphen. Met een comfortabele woonoppervlakte van **circa 80 m²** en een zonnig balkon van **8 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte.

**Interieur** Het appartement, gebouwd in **1974**, is ingedeeld met een lichte woonkamer en een keuken op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot een kleine slaapkamer, een ruime hoofdslaapkamer met hoog plafond en de badkamer. Een open berging met een recent geplaatst dakraam (2025) biedt extra opbergmogelijkheden. De zolderruimte is eveneens geschikt voor opslag, en er is een eigen berging in de schuur.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van **energielabel C**. In 2025 zijn zowel het balkon opgeknapt als het dak extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Zuidwijken, nabij speeltuinen en een basisschool. Het centrum van Zutphen is slechts 10 minuten fietsen, een supermarkt is op loopafstand en een bushalte is dichtbij. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.