Moderne 2-onder-1-kapwoning met garage en terrasoverkapping in Nuth

TIBER 15 TE NUTH

Egy kedvelt és gyermekbarát lakóhelyen, a modern "de Eijken" lakótervben ajánljuk fel ezt a kiváló állapotú és beköltözésre kész 2 alatti 1 emeletes házat, magas minőségű befejezéssel, nagy garázssal, terasszal, ria teraszfedéllel és egy állandó lépcsővel a második emeletre, ahol lehetőség van egy negyedik hálószoba kialakítására.

ÁLTALÁNOS

Kérdéses ár: € 525.000,-- k.k. Elfogadás: egyeztetés alapján Karbantartás: kiváló Építési év: 2009 Telk terület: 268 m² Lakóterület: kb. 146 m² Egyéb belépő terület: kb. 24 m² Épülethez kötött terület: kb. 33 m² Bruttó térfogat: kb. 630 m³ Energiacímke: A (érvényes 2029. november 12-ig)

TÍPUSMEGHATÁROZÁS

Ez a szép félfüggetlen ház (2-1 alatti típus) csendes helyen található egy fiatal lakónegyedben Nuth szélén. A helyszín kiválóan megközelíthető a fő kijárati utak irányában Heerlen, Maastricht, Eindhoven és Aachen felé, valamint a közlekedési eszközök (busz és vonat) segítségével. Minden szolgáltatás (boltok, háziorvos, gyógyszertár, fogorvos, sportlétesítmények stb.) gyalog is elérhető.

2010-ben kezdődött az építés, és 2011-ben adták át az ingatlant. Az építés során ez az ingatlan már luxus kivitelű volt, és a hátsó részre bővítették. Így a nappali modern méretű, és a konyha elrendezésének elrendezése is tágas. Az aktuális lakók kiválóan karbantartották a házat, így az még mindig új állapotban van. A lakás élvezetét tovább növelni, a ház hátsó részén egy magas minőségű teraszfedélzetet helyeztek el. Természetesen ez az energetikus ingatlan HR++ dupla üvegezéssel van ellátva, keményfából készült ablakkeretekkel, valamint fal-, tető- és padlószigeteléssel. Az egész földszint padlófűtéssel van ellátva.

Röviden, egy kiváló állapotú, modern és tágas lakóház, amely évekig zavartalan lakáskényelmet biztosít!

ELRANDELÉS

Parterre (teljesen ki van egyfolyós parkettával és padlófűtéssel): Bal oldalon fedett bejárat; előtér automata tárolószekrénnyel (elég automata, földelési védő, okos elektromos-, gáz- és vízszerelő, valamint üvegszálas csatlakozás); részben kockás mozaikburkolattal ellátott WC, falra szerelt WC-vel és mosdóval; nagy U alakú nappali (összesen 57,3 m²) ülőterülettel az előoldalon, ebédlővel és nyitott konyhával, amely nyitott dupla ajtókkal rendelkezik a fedett teraszra és ajtóval a garázsba; nyitott konyha luxus fehér konyha berendezéssel (soft-close) U alakban, főzőszigettel és szekrényfalakkal, alsó szekrényekkel, (széles) ládákkal, a plafonba integrált acél szellőzővel (Itho), 4-gyújtású indukciós főzőlap (Bauknecht), mosogép, kombinált sütő, kombinált gőzölő, eszpresszó készülék, hűtőszekrény (Miele berendezések) és gránit munkafelszín 1½ beépített acél mosdóval; nagy és fűtött garázs (19,3 m²) távolról vezérlhető szekcionális ajtóval, szemeteskosárral, tárolópadlással lépcsőn keresztül és ajtóval a kertbe plissé függönyökkel.

Kert: Karbantartásmentes előkert növényekkel, világítással, bejárattal, burkolattal és parkolóhellyel, valamint a jobb oldalon egy ajtó az udvarba; teljes egészében zárt udvar maximalizált privátéval, a házhoz csatlakozó fedett terasszal (33,4 m²) beépített fénypontokkal, napozóterasszal a hátsó oldalon, füves területtel, automatikus világítással, szegélyekkel és állandó növényzettel.

1. emelet (teljesen ki van egyfolytó parkettával): Átjáró fix lépcsővel a második emeletre; hálószoba I (9,8 m²) az előoldalon fix írásasztóval; hálószoba II (8,2 m²) az előoldalon francia erkélyjel; hálószoba III (17,4 m²) a hátsó oldalon szép bejárószekrénnyel automatikus megvilágítással; részben kirakott modern fürdőszoba (7,4 m²) fürdővel, bejáró zuhanyzós kabinnal üveg szétválasztóval, fürdőszobai szekrény ládákkal és 2 mosdóval, tükörrel és megvilágítással, falon elhelyezett wc, beépített rádióval és halogén beépített fényforrásokkal.

2. emelet (teljesen parkettával borítva): Rögzített lépcsőn keresztül elérhető; nagy szabadidős és tároló szobát (24,8 m², tetőmagasság 2,78 méter) az egész emeleten fehéráru csatlakozásokkal, gáz kombinált fűtőberendezéssel (Intergas HR Kompact, építési év 2011, tulajdon), és WTW berendezéssel (a jelenlegi tulajdonosok által nem használt). A technikai helyiség lezárásával egy előfal és ajtóval, ezt az emeletet ágykamráként is használhatják.

KÜLÖNBÖZŐSÉGEK

- Modern, luxus és 100% bekövethető; - Jó minőségű építés és kiváló karbantartás; - A lakások közötti hangátvitelt minimalizálja a híd nélküli fal; - Teljes izoláció; A-os energiatanúsítvány; - Teljes HR++ dupla üvegezés keményfa ablakkeretben; - Az emelet teljes felületén padlófűtés; - Luxus konyha, főleg Miele berendezésekkel; - A második emeleten könnyen kialakítható negyedik hálószoba; - A második emelet befejezési szintje miatt a lakóterülethez tartozik; - Központi elhelyezkedés a fő kijárati utak közelében; - Kiterjedt szolgáltatások a közvetlen környezetben; - Az összes megadott méret és terület csak irányadó; - Ez az információ a szükséges gondossággal készült. Ám mi semmilyen felelősséget nem vállalunk semmilyen hiányosság, hibáért vagy azok következményeiért; - A garanciaösszeg/bankgarancia a vásárlóár 10%-a. A vásárló ezt a pénzt a megfelelő notáriusnál kell letétbe helyeznie, miután a finanszírozási tartalék lejár. - A vásárló és az eladó érdekeinek védelmében kifejezetten kijelentjük, hogy egy ingatlanra vonatkozó vásárlási szerződés csak akkor lép életbe, ha a vásárló és az eladó aláírta a szerződést ("írásbeli követelmény"); - A finanszírozási tartalék maximum a kért ár magasságában lehet; - A vásárló bármikor jogosult saját költségén építészeti vizsgálatot végeztetni vagy más tanácsadókhoz fordulni, hogy jó áttekintést kapjon az épület állapotáról; - Ez az objektum az KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) szerint "Nincs magas kockázat" (A, B vagy C jelzés) alapozási kockázattal rendelkezik. A vásárló bármikor jogosult saját költségén alapozási vizsgálatot végeztetni;