Unieke kans: Riante woning met 2 appartementen in landelijk Thull!

Ontdek deze uitzonderlijke kans in het pittoreske Thull, Schinnen! Deze ruime en sfeervolle woning, bestaande uit een hoofdhuis en twee zelfstandige appartementen, biedt een unieke woon- en investeringsmogelijkheid. Gelegen in een landelijke omgeving met directe toegang tot wandelpaden en nabij de Alfa Brouwerij, geniet u van rust en natuur. De strategische ligging op slechts 5 minuten van de autosnelweg A76 zorgt voor een uitstekende verbinding met Heerlen, Aken, Maastricht en Eindhoven.

**Hoofdwoning (nr. 32)** De hoofdwoning beschikt over een royale woonoppervlakte van **133 m²**. Via een entree met hal en toiletgroep bereikt u de eerste etage. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer, een eetkamer met toegang tot het terras, en een ruime keuken met kookeiland, combi-oven, gasfornuis, beton aanrechtblad, vaatwasser en ijs/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder met wasruimte. De eerste etage telt **vier ruime slaapkamers** en een badkamer met wastafel en ligbad. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime zolder.

**Appartement 32A** Dit appartement, met een woonoppervlakte van **76 m²**, heeft een eigen ingang aan de zijkant. Het beschikt over een lichte L-vormige woon-/eetkamer van circa 37 m², een keuken van circa 3.5 x 3.3 m met tuinuitzicht, een slaapkamer van circa 3.7 x 3.4 m, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een inpandige berging van 21 m² (mogelijk extra slaapkamer).

**Appartement 32B** Dit sfeervolle appartement op de eerste etage heeft een woonoppervlakte van **67 m²**. Het omvat een woonkamer van circa 18 m², een slaapkamer van circa 3.5 x 4.1 m, een badkamer met toilet en wastafel, een keuken van circa 4.1 x 2.6 m met apparatuur, en een tweede slaapkamer van circa 9 m². Momenteel is er een interne verbinding met de hoofdwoning.

**Extra Kenmerken** * **Perceel van 1120 m²** met toegangspoort aan de achterzijde voor parkeergelegenheid. * Aanwezige berging/garage. * Het pand heeft **één eigenaar** en valt onder de Vereniging van Eigenaars Thull 32, 32a & 32b. * Uitstekende locatie met snelle toegang tot autosnelwegen.

**Locatie** Gelegen in het landelijke Thull, Schinnen, geniet u van de rust en ruimte van Zuid-Limburg, terwijl u toch binnen enkele minuten op de snelweg bent. Nabijheid van wandelpaden en de lokale Alfa Brouwerij maken de locatie compleet.