Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A in Baarn

Deze **uitgebouwde en royale eengezinswoning** is gelegen op een centrale locatie in Baarn, op loopafstand van het centrum en scholen. De woning, gebouwd in **2009**, biedt een woonoppervlakte van **ca. 111 m²** en staat op een perceel van **ca. 112 m²**.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe en een modern toilet. De lichte, tuingerichte woon-eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een fraaie laminaatvloer. De royale open L-vormige keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser (2023), combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie (2023) en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een riante open zolderruimte met dakkapel, bergruimte en een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning beschikt over **8 zonnepanelen** en is voorzien van HR++ glas, vloer-, gevel- en dakisolatie, wat resulteert in een **energielabel A** (zonder de zonnepanelen meegerekend). De achtertuin, gelegen op het westen, is grotendeels bestraat en voorzien van borders, een houten berging met elektra en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

**Locatie** Gelegen in een gewilde woonomgeving nabij voorzieningen. Een speeltuintje voor kinderen is eenvoudig bereikbaar via de achterom. De centrale ligging zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het centrum van Baarn en scholen.