Bezirk St. Pölten, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Herzogenburg-Ossarn, erbaut im Jahr 1900 und 2014 thermisch saniert, bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten über zwei Geschosse.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 86 m²) verfügt über eine Küche mit Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Wintergarten mit Zugang zur ca. 20,5 m² großen Terrasse erweitert den Wohnraum.
Die Obergeschosswohnung (ca. 77 m²) bietet eine ähnliche Aufteilung mit Küche, Abstellraum, großem Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 11,5 m² großen Balkon, zwei weiteren Zimmern sowie Bad und WC.
**Highlights:** * Zwei separate Wohneinheiten * Thermisch saniert 2014 * Ca. 164 m² Wohnfläche * Großer Garten mit Pool und Laube * Pelletsheizung mit Solarunterstützung * Garage und Werkstatt
Das Haus ist großteils unterkellert und wird umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung beheizt, unterstützt durch eine thermische Solaranlage. Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für Komfort. Ein Nebengebäude bietet Platz für ein Auto und eine Werkstatt. Der große Garten lädt mit einem Pool und einer Gartenlaube zum Entspannen ein.
Die Liegenschaft befindet sich in Herzogenburg, Niederösterreich, und wird zum Preis von **EUR 449.000,-** angeboten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. április 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses gepflegte Zweifamilienhaus in Herzogenburg-Ossarn, erbaut im Jahr 1900 und 2014 thermisch saniert, bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten über zwei Geschosse.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 86 m²) verfügt über eine Küche mit Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Wintergarten mit Zugang zur ca. 20,5 m² großen Terrasse erweitert den Wohnraum.
Die Obergeschosswohnung (ca. 77 m²) bietet eine ähnliche Aufteilung mit Küche, Abstellraum, großem Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 11,5 m² großen Balkon, zwei weiteren Zimmern sowie Bad und WC.
Highlights:
Das Haus ist großteils unterkellert und wird umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung beheizt, unterstützt durch eine thermische Solaranlage. Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für Komfort. Ein Nebengebäude bietet Platz für ein Auto und eine Werkstatt. Der große Garten lädt mit einem Pool und einer Gartenlaube zum Entspannen ein.
Die Liegenschaft befindet sich in Herzogenburg, Niederösterreich, und wird zum Preis von EUR 449.000,- angeboten.
