Exklusives Reihenhaus mit Panoramaterrasse in Hietzing

Willkommen in den einzigartigen Hill Side Residences, einem exklusiven Reihenhausprojekt in der begehrten Lage von Wien Hietzing. Dieses **4-Zimmer-Haus** bietet auf **117,35 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Weitblick** über die Dächer Wiens. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht höchste Lebensqualität und Erholung.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** prägen dieses Objekt. Die Wohnebene besticht durch eine offene Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe) und eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick runden das Interieur ab. Das Haus wird **belagsfertig verkauft**, mit der **optionalen Möglichkeit zum schlüsselfertigen Erwerb**.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Holz-Alu-Fenster** mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz * **Hochwertige Parkettböden** (Eiche natur geölt) und großformatige Feinsteinzeugfliesen * **Kontrollierte Wohnraumlüftung** und **Smart-Home-System** (Gira) * **Baukernaktivierung** zur Kühlung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Erdwärme) * Vorbereitung für individuelle Kundenwünsche auf der Dachterrasse (Dusche, Whirlpool, Outdoor-Küche) * Photovoltaikanlage und Ladestationen für E-Autos möglich * Offener Kamin im Wohnbereich * Videosprechanlage und Sicherheitstüren (WK3)

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Hietzing ist **idyllisch und naturnah**, mit dem Erholungsgebiet Hörndlwald direkt vor der Tür. Beliebte Ausflugsziele wie das St. Veiter Tor und das Lainzer Tor zum Lainzer Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Trafik, Apotheke) und die renommierte Klinik Hietzing sind fußläufig erreichbar. Der Ober St. Veiter Tennisclub bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.