Hochstraße, Perchtoldsdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie exklusives Wohnen in den Perchtoldsdorf Residences, einem Projekt von vier individuellen Reihenhäusern im Herzen eines der renommiertesten Weinorte Wiens. Jedes Haus ist ein Unikat, das kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und höchster Privatsphäre vereint.
**Übersicht** Diese architektonisch ansprechenden Townhouses bieten auf 3 bis 4 Geschossen 4 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Die Häuser sind nach innen orientiert und verfügen über großzügige Privatgärten und Terrassen, die Ruhe und Entspannung garantieren. Die Lage im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf ermöglicht fußläufigen Zugang zu Burg, Marktplatz und Heurigen, während Wien nur 30 Minuten entfernt ist.
**Interieur** Die Häuser bestechen durch loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Haus 5, das Eck-Townhouse, bietet die größte Wohnfläche und den größten Privatgarten des Projekts, sowie außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit bei Böden, Wänden und Innenausstattung lässt. Ein privater Aufzug in jedem Haus sorgt für höchsten Komfort.
**Ausstattung & Merkmale** * **Niedrigenergie-Haus-Standard** * **Luftwärmepumpe** für Heizung und Warmwasser * **Fußbodenheizung** mit Raumthermostat-Steuerung * 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Raffstores * Privater Aufzug (8 Personen / 630 kg) mit direktem Zugang aus der Tiefgarage * Zwei Tiefgaragenplätze pro Haus * Vorbereitung für Klimagerätanschluss * **Sauna-Vorbereitung** im Dachgeschoss (Haus 5) * Weinkeller (Haus 5)
**Lage** Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort an der südlichen Stadtgrenze Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Wienerwald und Naturpark Föhrenberge lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung optimal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in den Perchtoldsdorf Residences, einem Projekt von vier individuellen Reihenhäusern im Herzen eines der renommiertesten Weinorte Wiens. Jedes Haus ist ein Unikat, das kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und höchster Privatsphäre vereint.
Übersicht Diese architektonisch ansprechenden Townhouses bieten auf 3 bis 4 Geschossen 4 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Die Häuser sind nach innen orientiert und verfügen über großzügige Privatgärten und Terrassen, die Ruhe und Entspannung garantieren. Die Lage im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf ermöglicht fußläufigen Zugang zu Burg, Marktplatz und Heurigen, während Wien nur 30 Minuten entfernt ist.
Interieur Die Häuser bestechen durch loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Haus 5, das Eck-Townhouse, bietet die größte Wohnfläche und den größten Privatgarten des Projekts, sowie außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit bei Böden, Wänden und Innenausstattung lässt. Ein privater Aufzug in jedem Haus sorgt für höchsten Komfort.
Ausstattung & Merkmale
Lage Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort an der südlichen Stadtgrenze Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Wienerwald und Naturpark Föhrenberge lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung optimal.
