Hochstraße, Perchtoldsdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den Perchtoldsdorf Residences, einem exklusiven Projekt mit vier individuellen Townhouses im Herzen eines der begehrtesten Weinorte Österreichs. Diese architektonisch anspruchsvollen Häuser vereinen kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre.
**Übersicht** Diese vier individuellen Reihenhäuser, jedes ein Unikat, sind auf bis zu 4 Geschosse verteilt und bieten großzügige Wohnflächen. Haus 4 wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die einmalige Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Häuser orientieren sich nach innen, zu privaten Gärten und Terrassen, die Ruhe und Erholung versprechen.
**Interieur** Erleben Sie loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Jedes Haus verfügt über einen privaten Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage bietet. Die Ausstattung ist auf Premium-Niveau, inklusive Niedrigenergie-Standard, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung. Haus 4 bietet zudem die Vorbereitung für einen Wellnessbereich mit Sauna und einen Weinkeller.
**Ausstattung & Merkmale** * **Wohnfläche:** ca. 147 m² * **Zimmer:** 4 Zimmer + Arbeitszimmer * **Garten:** ca. 45,11 m² * **Terrasse:** Großzügige Dachterrasse * **Aufzug:** Privater Lift in jedem Haus * **Stellplätze:** 2 Tiefgaragenplätze pro Haus * **Heizung:** Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * **Ausbaustufe Haus 4:** Belagsfertig mit vollständiger Gestaltungsfreiheit
**Lage** Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort vor den Toren Wiens, bietet eine exzellente Infrastruktur, zahlreiche Heurige und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerwald und der Naturpark Föhrenberge laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Freizeitzentrum ist nur 300 Meter entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in den Perchtoldsdorf Residences, einem exklusiven Projekt mit vier individuellen Townhouses im Herzen eines der begehrtesten Weinorte Österreichs. Diese architektonisch anspruchsvollen Häuser vereinen kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Übersicht Diese vier individuellen Reihenhäuser, jedes ein Unikat, sind auf bis zu 4 Geschosse verteilt und bieten großzügige Wohnflächen. Haus 4 wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die einmalige Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Häuser orientieren sich nach innen, zu privaten Gärten und Terrassen, die Ruhe und Erholung versprechen.
Interieur Erleben Sie loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Jedes Haus verfügt über einen privaten Aufzug, der direkten Zugang zur Tiefgarage bietet. Die Ausstattung ist auf Premium-Niveau, inklusive Niedrigenergie-Standard, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung. Haus 4 bietet zudem die Vorbereitung für einen Wellnessbereich mit Sauna und einen Weinkeller.
Ausstattung & Merkmale
Lage Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort vor den Toren Wiens, bietet eine exzellente Infrastruktur, zahlreiche Heurige und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV). Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerwald und der Naturpark Föhrenberge laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Freizeitzentrum ist nur 300 Meter entfernt.
