Herbststraße 6-10, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im THE ARIK – WOHNEN AM PARK, einem modernen Neubauprojekt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Arik-Brauer-Park in Wien.
Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **44,4 m² Wohnfläche** bietet ein urbanes und grünes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch eine **effiziente Grundrisslösung** und **Neubauqualität**.
**Überblick:** Das Projekt umfasst 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m². Die hier angebotene Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Anleger.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrisch steuerbare Raffstores ermöglichen eine individuelle Beschattung.
**Ausstattung & Features:** * **Großzügige Raumhöhe** * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Option auf Tiefgaragenstellplatz (E-Mobilität vorbereitet) * Moderne Energiekonzepte (Photovoltaik, Fernwärme) * DGNB-Zertifizierung angestrebt für Nachhaltigkeit
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit **unmittelbarer Nähe zum Arik-Brauer-Park**. Die gute öffentliche Anbindung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen im THE ARIK – WOHNEN AM PARK, einem modernen Neubauprojekt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Arik-Brauer-Park in Wien.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,4 m² Wohnfläche bietet ein urbanes und grünes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch eine effiziente Grundrisslösung und Neubauqualität.
Überblick: Das Projekt umfasst 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m². Die hier angebotene Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Anleger.
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrisch steuerbare Raffstores ermöglichen eine individuelle Beschattung.
Ausstattung & Features:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit unmittelbarer Nähe zum Arik-Brauer-Park. Die gute öffentliche Anbindung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.
