Herbststraße 6-10, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im THE ARIK – WOHNEN AM PARK, einem modernen Wohnprojekt in Wien, das urbanes Leben mit grüner Oase verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 150 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich durch durchdachte Grundrisse und attraktive Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² auszeichnen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern und ca. 42,52 m² Wohnfläche**. Sie profitieren von großzügigen Raumhöhen, die ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Die Ausstattung umfasst edle **Eichenparkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**, die mittels Fernwärme betrieben wird. Für optimalen Komfort sorgen elektrisch steuerbare Raffstores, die für individuelle Beschattung und Lichtregulierung sorgen. In den Dachgeschossen sind zudem Klimaanlagen installiert, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen.
**Highlights der Ausstattung:** * Eichenparkettboden * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Klimaanlage (in Dachgeschossen) * Moderne Energiekonzepte (Photovoltaik, Fernwärme) * Option auf Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilität
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, direkt am Arik-Brauer-Park, bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Grünflächen kombiniert mit der guten Anbindung an die Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und wird nach den Kriterien der DGNB zertifiziert, was eine zukunftsorientierte und werthaltige Investition darstellt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. június 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen im THE ARIK – WOHNEN AM PARK, einem modernen Wohnprojekt in Wien, das urbanes Leben mit grüner Oase verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 150 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich durch durchdachte Grundrisse und attraktive Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² auszeichnen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und ca. 42,52 m² Wohnfläche. Sie profitieren von großzügigen Raumhöhen, die ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Die Ausstattung umfasst edle Eichenparkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben wird. Für optimalen Komfort sorgen elektrisch steuerbare Raffstores, die für individuelle Beschattung und Lichtregulierung sorgen. In den Dachgeschossen sind zudem Klimaanlagen installiert, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, direkt am Arik-Brauer-Park, bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Grünflächen kombiniert mit der guten Anbindung an die Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und wird nach den Kriterien der DGNB zertifiziert, was eine zukunftsorientierte und werthaltige Investition darstellt.
