Licht, ruim 3-kamerhoekappartement met balkon en garage

Welkom in dit lichte en ruime 3-kamerhoekappartement van circa **75 m²**, gelegen op de derde verdieping aan de Th. K. van Lohuizenlaan 252 in de populaire Indische Buurt-Oost te Amsterdam.

**Indeling en Interieur** Dit comfortabele appartement biedt een praktische indeling met een royale woonkamer die het hart van de woning vormt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het Flevopark. De open keuken draagt bij aan een ruimtelijk gevoel en maakt het een ideale plek om te koken en te socializen. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, beide met directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en is perfect te gebruiken als logeer- of werkkamer. De compacte, functionele badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het interieur compleet.

**Voorzieningen en Kenmerken** Het appartement beschikt over een **balkon over de volle breedte** van de woning, gelegen op het Zuiden, wat zorgt voor een heerlijke buitenruimte. Daarnaast is er een **externe berging** in de onderbouw. Het appartement is voorzien van **geïsoleerde beglazing** en heeft een uitstekend **energielabel A**, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel verblijf. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht, met een huidige canon van € 2.883,34 per jaar.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de levendige en geliefde Indische Buurt-Oost, woon je hier in een bruisende omgeving met een mix van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en veel groen. Op loopafstand vind je de Javastraat met een divers winkelaanbod en restaurants, evenals de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort. Voor recreatie liggen het Flevopark en Oosterpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede OV-verbindingen (tram, trein via Muiderpoort) en snelle toegang tot de A10 ringweg.

**Extra Opties** Een **inpandige parkeerplaats** is apart te koop voor € 45.000,- k.k. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, met servicekosten van € 238,21 per maand.