Moderne hoekwoning met zonnepanelen en zuidtuin in Maasbree

Deze **instapklare hoekwoning**, gebouwd in **2015**, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en duurzaamheid in de gewilde woonwijk "In den Bosch" te Maasbree. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 93 m²** (erfpacht), is dit een ideale keuze voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen nabij alle voorzieningen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2025), combioven (2025) en vaatwasser (2023). De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een aparte bergruimte en een technische ruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning beschikt over **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2023, ca. 4500 Wp), wat resulteert in een **energielabel A+**. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is hoogwaardig geïsoleerd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terrasoverkapping en een geïsoleerde berging. Een eigen oprit en achterom maken het geheel compleet.

**Locatie** Gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk in Maasbree. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen A67, A73 en A2 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Venlo en Eindhoven. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 409,66.