Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Erdwärme im Herzen von Selm

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Ortskern von Selm** und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in lebendiger Umgebung. Mit **Süd-/Westausrichtung** und direktem Blick auf die Ludgerikirche, verspricht die Wohnung ruhiges und entspanntes Wohnen dank **3-fach verglaster Fenster**.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige und allergiefreie Materialien wie Feinsteinfliesen und Linoleum. Ein **Aufzug** ist vorhanden, und die Wohnung ist **barrierearm sowie seniorengerecht** gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Barrierearm und seniorengerecht** * Aufzug vorhanden * Feinsteinfliesen und hochwertiges Linoleum * Elektrisch betriebene Rollläden * Eigener Kellerraum * Erdwärmeheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) * Fenster mit 3-fach Verglasung * Keine Hundehaltung erlaubt

Die Immobilie wurde im **Baujahr 2020** als **KfW 55 Effizienzhaus** errichtet und nutzt Erdwärme, was Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen garantiert und klare Kostenvorteile bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung liegt zentral in Selm, umgeben von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die aktuelle Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise und eine Mieterselbstauskunft sind für die Bewerbung erforderlich.