Exklusives Reihenendhaus mit Garten und Homeoffice-Potenzial
Limesstraße 106, München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
5782 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus mit ca. **107 m² Wohnfläche**, das sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt und durch umfangreiche Keller- und Nutzflächen ergänzt wird. Die Immobilie besticht durch ihren Reiheneckhaus-Charakter und einen **kleinen, umlaufenden Gartenbereich**, der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Die Lage an der Limesstraße in München-Aubing sowie die klare Grundrissstruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv für ein kombiniertes Wohn- und Arbeitsmodell, ideal für Homeoffice-Nutzung oder freiberufliche Tätigkeiten.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich, der über einen gemütlichen Kachelofen und Fußbodenheizung verfügt. Die individuell gestaltete Einbauküche überzeugt durch einen modernen Materialmix, **hochwertige High-End-Einbaugeräte** und eine zusätzliche Fußbodenheizung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie **zwei geräumige Schlafzimmer** (jeweils ca. 16 m²) und ein **Balkon** für zusätzlichen Komfort. Ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein flexibles Studio mit integrierter Küchennische und eigenem WC – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 107 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * Umlaufender Gartenbereich * Kachelofen und Fußbodenheizung im Wohnbereich * Hochwertige Einbauküche mit High-End-Geräten * Balkon im Obergeschoss * Flexibles Studio im Dachgeschoss * Vorbereiteter Saunaraum im Untergeschoss * Ideal für Wohnen und Arbeiten
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Limesstraße in München-Aubing, einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet mit **guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Lage ermöglicht eine sinnvolle Trennung von Wohnen und Arbeiten und ist somit ideal für Freiberufler und Selbstständige.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
90/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. április 16.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.