Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Schwanewede

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr **2021**, die sich im Erdgeschoss eines modernen Achtfamilienhauses in zentraler Lage von Schwanewede befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** und einer großzügigen Sonnenterrasse, die Zugang zu einem privaten Garten von ca. **230 m²** bietet, ist diese Immobilie ideal für alle Altersklassen und Lebensphasen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum (HWR), ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich gibt es ein flexibles Gäste-/Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden und Designbelägen ausgestattet. Die vom Vermieter mitvermietete Küchenzeile fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Besondere Merkmale**: * Neubau aus **2021** * Ca. **110 m²** Wohnfläche * Eigene Sonnenterrasse und **ca. 230 m² Garten** * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC * **Gas-Heizung** (Buderus, 2021) mit niedrigem Energiebedarf (32,7 kWh/(m²a)) * Inklusive **Pkw-Stellplatz** direkt am Haus * Keine Maklerprovision

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwanewede, mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.