Sanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler Lage Wuppertals

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** wurde **2021 umfassend saniert** und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Der helle und offene Wohn-/Essbereich mit ca. 36 m² geht nahtlos in die Küche über und schafft einen großzügigen Lebensraum. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das **moderne, barrierefreie Badezimmer** ist mit einer offenen Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem wandhängenden WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und ist ab dem **01.06.2026** (eventuell 01.07.2026) bezugsfrei.

**Ausstattung:** * Große Terrasse * Offener Wohn-/Essbereich * Modernes, barrierefreies Badezimmer * Separate Küche * Garage vorhanden * **Baujahr 1994**, umfassend saniert 2021 * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 104 kWh/(m²a), gültig bis 11.02.2019, wesentlicher Energieträger Heizung: Gas

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Wuppertal-Barmen, in der Trägerstraße. Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet durch die Hanglage eine schöne Aussicht auf die Nordhöhen Barmens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der Barmer Bahnhof und der Alte Markt sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 200 m. Die Trägerstraße ist eine reine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.