Moderne Neubau-Terrassenwohnung in Gernsbach mit KfW-QNG-40 Standard

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Terrassenwohnung im Herzen von Gernsbach, die im Oktober 2027 fertiggestellt wird. Diese **energieeffiziente Wohnung** im KfW-QNG-40 Standard bietet auf **ca. 97,47 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **2 Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohnküchenbereich, der direkten Zugang zur **Terrasse von ca. 12,22 m²** bietet. Ein helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die massive Bauweise und die moderne Architektur mit zeitloser Fassadengestaltung unterstreichen die Hochwertigkeit des Objekts.

**Besondere Merkmale:** * KfW-QNG-40 Effizienzhaus-Standard * Barrierearm mit Aufzug * Eigene Terrasse mit ca. 12,22 m² * Kellerraum mit 3,44 m² * Photovoltaik und begrünte Dächer * Fußbodenheizung (impliziert durch Strom als Hauptenergieträger und Energieeffizienz) * Nachhaltige Außenanlagen mit Spielbereich

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Gernsbach, mit direkter Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine lebenswerte Atmosphäre mit begrünten Dächern und modernen Außenanlagen. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist auf Zukunftssicherheit und Werterhalt ausgelegt.