Moderne Neubau-Terrassenwohnung mit E-Ladestation

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Pfinztal-Wöschbach, die ab dem **01.07.2026** bezugsfertig ist. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kochbereich, der viel Raum für gesellige Abende bietet. Das moderne Duschbad ist praktisch gestaltet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale** * **Neubau mit Erstbezug** * **Moderne Heiztechnik** * **Große Terrasse (7,20 m²)** * **Offener Kochbereich** * **Stellplatz mit E-Ladestation (30,00 €/Monat)** * **Helle und lichtdurchflutete Räume**

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pfinztal-Wöschbach. Kindergärten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt (0,10 km). Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im nahegelegenen Berghausen (5 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bushaltestelle mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 ist schnell erreichbar. Verbrauchermärkte sind ebenfalls in Berghausen vorhanden.

**Finanzielle Details** Kaltmiete: **990,00 €** Betriebskostenvorauszahlung: **180,00 €** Stellplatz: **30,00 €** Kaution: **3.060,00 €** (3 Monatskaltmieten)