Ottobrunn, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottobrunn! Dieses exklusive Objekt ist Teil eines modernen Dreifamilienhauses, das als Energieeffizienzhaus 40-N mit nachhaltigen Energien bis April 2026 schlüsselfertig erstellt wird. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch ihren **erstklassigen Neubau-Charakter** und die hohe Energieeffizienz.
Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer mit offener Küche** und einen Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und separatem WC rundet das Innenleben ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Ein **großzügiger Balkon** mit ca. 10,79 m², optimal nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
**Besonderheiten:** * Energieeffizienzhaus 40-N * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Hochwertige Parkettböden und Fliesen nach Käuferwahl * Dreifachverglasung der Fenster * Kellerraum mit Fenster, Heizung sowie Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner * Optional: Einbauküche im Wert von 10.000 € bei Kauf vor Baubeginn * Mietgarantie für Kapitalanleger über 3 Jahre
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt im begehrten Dichterviertel von Ottobrunn in einer ruhigen Wohngegend. Die S-Bahn ist nur 10 Gehminuten entfernt, und wichtige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein **Stellplatz in einer Duplexgarage** ist ebenfalls vorhanden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottobrunn! Dieses exklusive Objekt ist Teil eines modernen Dreifamilienhauses, das als Energieeffizienzhaus 40-N mit nachhaltigen Energien bis April 2026 schlüsselfertig erstellt wird. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch ihren erstklassigen Neubau-Charakter und die hohe Energieeffizienz.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit offener Küche und einen Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und separatem WC rundet das Innenleben ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Ein großzügiger Balkon mit ca. 10,79 m², optimal nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Besonderheiten:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt im begehrten Dichterviertel von Ottobrunn in einer ruhigen Wohngegend. Die S-Bahn ist nur 10 Gehminuten entfernt, und wichtige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein Stellplatz in einer Duplexgarage ist ebenfalls vorhanden.
