Die Landwehr 3, Niederdorfelden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederdorfelden! Diese **exklusive Terrassenwohnung** im Neubau besticht durch ihr klares Design und ein großzügiges Raumgefühl.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Ortskerns von Niederdorfelden in einem modernen Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern. Sie bietet eine harmonische Integration in die Umgebung, mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. Das Projekt verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen und ist komfortabel über Aufzüge erreichbar.
**Innenbereich** Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk)** auf ca. **95,5 m² Wohnfläche** bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist als Neubau konzipiert und überzeugt durch moderne Architektur.
**Ausstattung** * Neubauqualität * Große Fensterflächen für viel Licht * Offene Küche (4+kk) * Ca. 95,5 m² Wohnfläche * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Barrierearme Zugänge * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplätze verfügbar
**Lage** Das Projekt liegt eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten". Die Lage kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederdorfelden! Diese exklusive Terrassenwohnung im Neubau besticht durch ihr klares Design und ein großzügiges Raumgefühl.
Übersicht Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Ortskerns von Niederdorfelden in einem modernen Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern. Sie bietet eine harmonische Integration in die Umgebung, mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. Das Projekt verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen und ist komfortabel über Aufzüge erreichbar.
Innenbereich Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und einer offenen Küche (4+kk) auf ca. 95,5 m² Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist als Neubau konzipiert und überzeugt durch moderne Architektur.
Ausstattung
Lage Das Projekt liegt eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten". Die Lage kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
