Die Landwehr 3, Niederdorfelden, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **hellen und modernen Terrassenwohnung** im Neubauprojekt "Am Bachgange" in Niederdorfelden. Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen und viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten.
**Übersicht: ** Diese attraktive 2+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von **63,4 m²** befindet sich in einem Neubauensemble, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Sie profitieren von einer **ruhigen Lage** am südlichen Ortsrand, aber dennoch mit guter Anbindung.
**Interieur:** Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Bauweise garantiert einen hohen Wohnkomfort.
**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit **barrierearmen Zugängen** * Aufzug vorhanden * Gemeinsame Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen * Großzügige Grünflächen und durchdachte Wegeführung * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien
**Lage:** Das Projekt liegt eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten". Die Nähe zur Natur kombiniert mit der guten Infrastruktur Niederdorfeldens macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und modernen Terrassenwohnung im Neubauprojekt "Am Bachgange" in Niederdorfelden. Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen und viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten.
**Übersicht: ** Diese attraktive 2+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,4 m² befindet sich in einem Neubauensemble, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Sie profitieren von einer ruhigen Lage am südlichen Ortsrand, aber dennoch mit guter Anbindung.
Interieur: Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Bauweise garantiert einen hohen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Lage: Das Projekt liegt eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten". Die Nähe zur Natur kombiniert mit der guten Infrastruktur Niederdorfeldens macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
