Eppelborn, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Heusweiler, das<strong>energetisch saniert</strong> wurde und höchsten Wohnkomfort bietet.
**<strong></strong><strong>Überblick</strong>** In einer ruhigen 30er Zone, umgeben von viel Grün, entstehen hier 5 sanierte Wohnungen und 2 Neubau-Penthouses. Das Projekt "GREEN LIVING²" kombiniert städtische Lebensqualität mit ländlicher Idylle und bietet eine <strong>exzellente Infrastruktur</strong> sowie eine <strong>sehr gute Verkehrsanbindung</strong>.
**Innenbereich** Die hier angebotene 3+1 Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie profitieren von neuen, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, einer neuen Fußbodenheizung und einem neuen Estrich. Die Bäder und Gäste-WCs sind neu und hochwertig gestaltet. Das Wohnzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und einen Wintergarten.
**Ausstattung** * Neubau-Standard (KfW 55EE für sanierte Wohnungen, KfW 40EE für Penthouses) * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung * Neue Dämmung (18cm Fassade, 30cm Penthouses) * Neues Dach * Neues Eichenparkett * Neue Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen * Große Terrassen und/oder eigener Gartenanteil möglich * Carports mit Photovoltaik (optional) * Stromspeicher (optional)
**Lage** Das Objekt befindet sich in Heusweiler, der größten Gemeinde im Saarland, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, LIDL, REWE), Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Saarbahnen sowie die Autobahnen A8 und A1 ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Heusweiler, das<strong>energetisch saniert</strong> wurde und höchsten Wohnkomfort bietet.
<strong></strong><strong>Überblick</strong> In einer ruhigen 30er Zone, umgeben von viel Grün, entstehen hier 5 sanierte Wohnungen und 2 Neubau-Penthouses. Das Projekt "GREEN LIVING²" kombiniert städtische Lebensqualität mit ländlicher Idylle und bietet eine <strong>exzellente Infrastruktur</strong> sowie eine <strong>sehr gute Verkehrsanbindung</strong>.
Innenbereich Die hier angebotene 3+1 Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie profitieren von neuen, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, einer neuen Fußbodenheizung und einem neuen Estrich. Die Bäder und Gäste-WCs sind neu und hochwertig gestaltet. Das Wohnzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und einen Wintergarten.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in Heusweiler, der größten Gemeinde im Saarland, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, LIDL, REWE), Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Saarbahnen sowie die Autobahnen A8 und A1 ist ausgezeichnet.
