Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Nürnberg-Laufamholz

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Nürnberg-Laufamholz und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine überdachte Südterrasse über, die zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer und das Büro bieten direkten Zugang zur Westterrasse und zum Garten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer separaten Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale**: * Überdachte Südterrasse und Westterrasse mit Gartenzugang * Separates Kellerabteil (ca. 9,9 m²) * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Baujahr **2012** * **Monatliche Mieteinnahmen** von 1.200 € zzgl. 280 € Nebenkosten bis 30.04.2028 * Frei ab spätestens 30.04.2028

Die Wohnung liegt in einer charmanten und naturnahen Umgebung von Nürnberg-Laufamholz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist hervorragend, und die Autobahnen A3 und A9 sind schnell erreichbar. Diese Lage vereint städtisches Leben mit ruhigem Wohnen im Grünen.