Renovierte Dachterrassenwohnung im Herzen Münchens

Diese charmante, frisch renovierte Dachterrassenwohnung befindet sich in **exzellenter Zentrumslage** in München, nur wenige Schritte vom Königsplatz und Hauptbahnhof entfernt. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die **sofort einziehen** möchten, oder als attraktive Kapitalanlage in einem dynamischen Stadtviertel mit bester Infrastruktur. Die Wohnung bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein flexibles Raumkonzept, das aktuell als offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche gestaltet ist. Eine bauliche Abtrennung eines separaten Schlafzimmers ist problemlos möglich, um ein vollwertiges 2-Zimmer-Apartment zu schaffen.

Das Innere der Wohnung besticht durch **hochwertigen, neu verlegten Parkettboden**, frisch gespachtelte und gestrichene Wände sowie große Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Die **ca. 15 m² große Dachterrasse**, teilweise überdacht, ist ein besonderes Highlight und erweitert den Wohnraum nach außen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das modern ausgestattete Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Wohnung:*** * Frisch renoviert und bezugsfertig * Ca. 15 m² große Dachterrasse * Hochwertiger Parkettboden * Flexibles Raumkonzept (2+kk oder 2 Zimmer) * Aufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * Optionaler Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Die Übergabe kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Karlstraße, im begehrten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Dieses Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die Nähe zu Universitäten, Museen und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-, Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.