Barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Donauwörth

Diese charmante und sehr gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich in der begehrten Parkstadt von Donauwörth und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Singles oder Paare dar.

**Barrierefreier Zugang** über den ebenerdigen Eingang erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Die Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer, eine funktionale Küche und ausreichend Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Ebenerdiger Zugang** und barrierefrei * **Terrassenbauweise** für geringe Heizkosten * **Sanierten Tiefgarage** mit Stellplatz (separat ausgewiesen) * Gepflegtes Anwesen mit Hausmeister-Service * ISDN-Anschluss vorhanden

**Finanzielle Übersicht:** Die monatliche **Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 €**, inklusive Heizung, Warmwasser und Betriebskosten. Zusätzlich wird eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von **52 €** angesetzt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten, aber separat ausgewiesen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der attraktiven Parkstadt von Donauwörth, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.