Sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fernblick in Villingen-Schwenningen

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im 7. Obergeschoss, die auf ca. **87 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort mit einer **beeindruckenden Fernsicht** bis zu den Vogesen und den Schweizer Alpen verbindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, gute Infrastruktur und ein **sofort bezugsfreies Zuhause** legen.

**Innenbereich und Komfort**

Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die Ausrichtung nach Ost, Süd und West den ganzen Tag über natürliches Licht genießt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon mit weitem Blick über Villingen-Schwenningen haben. Die separate Küche verfügt über einen zusätzlichen Ostbalkon, perfekt für den Start in den Tag. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Glasduschabtrennung sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Modernisiert und Ausgestattet**

Zwischen **2019 und 2022** wurde die Wohnung umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeversorgung, was eine solide und zukunftsorientierte Heizlösung darstellt. Die Energieeffizienzklasse D ist für das Baujahr 1969 ein guter und marktgerechter Wert. Ein Personenaufzug, eine Tiefgarage und ein barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

**Lage und Infrastruktur**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße (Tempo 30) mit exzellenter Anbindung. Die Bushaltestelle "Schwenningen Hummelsholz" ist nur wenige Schritte entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen wie das Freibad Tannheim oder das Hallenbad sind gut erreichbar. Hier verbinden Sie städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur für eine ausgewogene Work-Life-Balance.