Luxuriöse Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Freiburg-Kappel

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** in Freiburg-Kappel, erbaut im Jahr **2021**. Die Wohnung besticht durch ihre **nachhaltige Holzbauweise** und eine **Energieeffizienzklasse A+** (KfW-55-Standard), die für niedrige Betriebskosten sorgt. Auf ca. **114 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit Wohlfühlatmosphäre vereint.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zur **überdachten Terrasse (8 m²)** mit einem kleinen **Gartenanteil (16 m²)** bietet. Hochwertige Parkettböden, sichtbare Holzdecken und eine maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit modernen Geräten unterstreichen den exklusiven Charakter. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Baujahr: **2021** * Wohnfläche: **114 m²** * Zimmer: **4** * Terrasse: **8 m²** * Gartenanteil: **16 m²** * Energieeffizienzklasse: **A+** * Heizsystem: Wärmepumpe, Photovoltaik, Gas * Fußbodenheizung * Aufzug * Barrierefrei * Kellerraum * **Kfz-Carport mit Wallbox** (zzgl. 20.000 €)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Kappel, einem begehrten Stadtteil, der idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt verbindet. Umgeben von Natur bietet Kappel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Gesamtpreis für Wohnung und Carport beträgt **719.000 €**. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.