Hannover, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in der begehrten Lage von Hannover-Kirchrode. Dieses exklusive Ensemble, bestehend aus nur zwei Häusern mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, verspricht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
**Überblick** In einer ruhigen, gewachsenen und sehr gefragten Wohngegend entstehen hier moderne Wohneinheiten, die durch klare Linienführung und hochwertige Architektur bestechen. Das Projekt legt Wert auf Reduktion und Struktur, um eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen.
**Innenbereich** Das Projekt umfasst vier Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Wohnflächen von ca. 100 bis 150 m², die jeweils über einen privaten Garten mit Sondernutzungsrecht verfügen. Darüber hinaus werden zwei luxuriöse Penthousewohnungen mit beeindruckenden Dachterrassen und Wohnflächen von ca. 200 bzw. 220 m² angeboten. Alle Einheiten profitieren von einer optimalen Südwest-Ausrichtung, die für ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt.
**Ausstattung & Merkmale** * Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten * Energieeffizienz-Standard EH 40 * Hochwertige, moderne Architektur * Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten * Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen * Sonnige Südwest-Ausrichtung
**Lage** Kirchrode bietet eine idyllische Kombination aus Ruhe, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum Hannovers ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Tiergarten und die Eilenriede laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen zu einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in der begehrten Lage von Hannover-Kirchrode. Dieses exklusive Ensemble, bestehend aus nur zwei Häusern mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, verspricht ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Überblick In einer ruhigen, gewachsenen und sehr gefragten Wohngegend entstehen hier moderne Wohneinheiten, die durch klare Linienführung und hochwertige Architektur bestechen. Das Projekt legt Wert auf Reduktion und Struktur, um eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen.
Innenbereich Das Projekt umfasst vier Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Wohnflächen von ca. 100 bis 150 m², die jeweils über einen privaten Garten mit Sondernutzungsrecht verfügen. Darüber hinaus werden zwei luxuriöse Penthousewohnungen mit beeindruckenden Dachterrassen und Wohnflächen von ca. 200 bzw. 220 m² angeboten. Alle Einheiten profitieren von einer optimalen Südwest-Ausrichtung, die für ganztägige Sonneneinstrahlung sorgt.
Ausstattung & Merkmale
Lage Kirchrode bietet eine idyllische Kombination aus Ruhe, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an das Stadtzentrum Hannovers ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Tiergarten und die Eilenriede laden zu Aktivitäten im Freien ein.
