**Fedett teraszos lakás eladó**

A Chamissoplatz környékén található Berlin egyik legbájosabb régi épületekkel teli városnegyedje – a 19. századi eklektikus építészet, a kialakult struktúrák és a rengeteg zöld terület jellemzi. A lakóépületek, a kereskedelmi udvar és a víztoronyból álló együttes a 19. század végéig épült, és ma már emlékművédet élvez. A különleges dombvidéki fekvés sajátos karaktert kölcsönöz a negyednek, enyhén lejtő utcáival. Más városnegyedekkel ellentétben itt a struktúra nyugodtabb és aprólékosabb. A szívét a zöldellő Chamissoplatz alkotja, amely csendes találkozóhelyként hangsúlyozza a helyszín magas színvonalú életminőségét.

A lakás egy klasszikus berlini régi épület földszintjén található, bal oldalon, 1888-ban épült. A folyosóból minden szoba külön nyílik, átmenő szobák nélkül – egy világos, funkcionális elrendezés, amely tipikus e kor építészeti stílusára jellemző. Jobbra két kellemes arányú szoba található, amely lakószobaként, hálószobaként vagy lakó- és irodai területként is használható. Mindkettő nagy ablakokkal rendelkezik az utca felé nézve; az eredeti parkettázott padló, a magas mennyezetek és a falazat egyikeinek díszlécje a ház karakterét tükrözik. A folyosó jobbján található a konyha, amelyen elegendő hely van egy konyhasor és egy kis étkező asztal számára, onnan pedig fürdőszobába jutunk, ahol kádban, WC-ben és ablakkal rendelkezik. A lakás terasszal is rendelkezik, amelynek kijárata még a vevő által kell, hogy létrehozza.

A lakás felújításra vár, és lehetőséget kínál a vevőknek arra, hogy saját ízlésük szerint alakítsák át. A fürdőszoba és a konyha használhatóak, de nem felelnek meg a jelenlegi színvonalnak; a falak és a padlók lakhatóak, de felújításra szorulnak. A régi épület szerkezete szilárd.

A Chamissokiez a Kreuzberg egyik legkeresettebb lakóövezetéhez tartozik. Kávézók, éttermek és a napi szükségletek gyalogosan elérhetők, a Marheinekeplatz és a Viktoriapark közvetlen közelben találhatók. A közlekedés jó: a metró és több buszvonal könnyen megközelíthető.

Röviden: Karakteres és fejlesztési potenciállal rendelkező régi épületben lévő lakás – egy olyan helyen, amely évek óta Berlin egyik legkeresettebb területéhez tartozik.

Az épület emlékművédet élvez.

Helyszín

Aki itt él, hamar észreveszi: Nyugodt, relaxált, majdnem egy kicsit rejtett – és mégis minden közvetlenül a sarkon van. Reggel gyorsan a pékhez, egy kávét a Bergmannstraße-n, vagy hétvégén a Marheineke piacán barangolni – friss gyümölcs, kis standok, néha csak lazítani. Ez teljesen természetes a mindennapokban.

Ugyanakkor elég hely van a lélegzetvételre – a Viktoriapark szinte a "házi park", és a Tempelhofi repülőtér is nem messze van, ha valaki igazán sok helyre vágyik.

És ha ki kell lépni a városrészből, itt jó kapcsolatok vannak: a Platz der Luftbrücke, Mehringdamm (U6/U7) és Gneisenaustraße (U7) metróállomások percek alatt gyalog elérhetők. Honnan gyorsan eljuthatunk a belvárosba, Mitte-be vagy Neukölln felé. Ezt kiegészítve több buszvonal is – tehát rugalmasan közlekedhetünk, akár munkába, akár este a városba. A szép itt a keverés: Ez a vibráló Kreuzberger érzés a kávézókkal, kis éttermekkel – de mégsem a nagy nyüzsgés közvetlenül az ajtó előtt. Inkább egy kialakult lakónegyed, mint egy tiszta szcéna cím.

További információk

Bizományos jutalék 3,57%

A fenti ingatlan vétel-eladási szerződésének sikeres közvetítésével a vevő kötelezettséget vállal a vételár teljes összegének 3,57%-ának bizományos jutalék megfizetésére, a törvényes áfával együtt. A jutalékot a vevő fizeti a goldSCHWARZ Immobilien GmbH-nak, amely ezáltal közvetlen fizetési követelést élvez. A vevővel azonos megállapodás született az eladóval.

Egyéb

Fedezze fel a további exkluzív ingatlanajánlatokat:

www.goldschwarz.de

El szeretné adni az ingatlanát?

Gyakran már a megfelelő vevőnk van a kiterjedt ügyféladatbázisunkban.

Szívesen szeretné megtudni az ingatlanja aktuális piaci értékét?

Járt engedélyezett szakértőink szívesen állnak rendelkezésére kötelezettség nélküli konzultációra.

Örömmel várjuk Önt. Elérhet minket a info@goldschwarz.de címen vagy telefonon a 030 89 40 89 87 telefonszámon.

Az ingatlanajánlatainkkal kapcsolatos információk közvetlenül a tulajdonosoktól vagy az hirdetésekben megadott forrásokból származnak. Nem vállalunk felelősséget azok helyességéért. Minden ajánlat nem kötelező érvényű, és a vevő jogánál fogva elővásárlási jog marad. A kötelező érvényű ígéretek érvényességének megszerzéséhez írásos formátum szükséges.

Weboldalunkon - https://goldschwarz.de/immobilienangebot/

Kulcsszavak Fürdőszobák száma: 1, Balkon-terasz felület: 3,00 m², Tartomány: Berlin, 5 emelet, Repülőtér távolság: 23,12, Főpályaudvar távolság: 2,46, Távolság a busztól: 0,34