Skip to main content
Luxuriöse Terrassenwohnung mit Panoramablick in Mattersburg - Ingatlan nézet 1 / 12
EladóLakás

Luxuriöse Terrassenwohnung mit Panoramablick in Mattersburg

Mattersburg, Republik Österreich

315 000 EUR
3342 EUR/m²
3
szoba
94.26
1
emelet
B
Energetika
Új
Állapot
Központi fűtés
Fűtés
Terasz
Felszereltség · 23 m²

Több hirdetés itt: Mattersburg

66 további ingatlan Mattersburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2021
Állapot:Új
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Lift
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser **luxuriösen Terrassenwohnung** im Herzen von Mattersburg.

Diese außergewöhnliche Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet, bietet auf **93 m² Nettowohnfläche** ein "Haus im Haus"-Gefühl. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige 23 m² Terrasse**, die einen spektakulären Ausblick ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume mit **extra hohen Decken** schaffen ein Gefühl von Weite und purem Luxus, das durch hochwertiges Design unterstrichen wird.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable **Fußbodenheizung**, die effizient von einer Wärmepumpe und einer modernen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher betrieben wird. Ein Gaskessel dient als zusätzliche Absicherung für Spitzenlasten. Diese zukunftsweisende Energieversorgung sorgt für **niedrige Betriebskosten** und ein nachhaltiges Wohngefühl.

**Ausstattung:** * Ca. 93 m² Nettowohnfläche * Ca. 23 m² Terrasse mit Panoramablick * Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe und Photovoltaik * Gaskessel für Spitzenlastausgleich * Hochwertiges Design und extra hohe Räume * Moderne Energieversorgung mit Batteriespeicher * Optional: Garagenplatz (EUR 6.000,- für Liftparker, EUR 10.000,- für Einzelplatz)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Mattersburg, die als regionales Zentrum mit exzellenter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sind **fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar**. Die gute Anbindung an Bahn und Autobahn erleichtert Pendlerwege. Die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Neusiedler See und Burg Forchtenstein rundet das attraktive Lebensumfeld ab.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1
Fűtés:Központi fűtés

Felszereltség

Terasz(23 m²)
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

43/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

36
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

15
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

11
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

23
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés

Frissítve: 2026. május 23.

Költségek

Finanszírozás

1277 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.