Karaktervolle Jaren '30 Tussenwoning met Zonnige Tuin in Delft

Ontdek deze charmante en goed onderhouden jaren '30 tussenwoning, gelegen in de geliefde Indische Buurt in Delft. Deze **sfeervolle 5-kamer woning** biedt een perfecte combinatie van karakter, comfort en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een toilet en de lichte woonkamer. De royale living is voorzien van een erker en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een praktische wasruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapellen, die veelzijdig te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbykamer.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning, met een **woonoppervlak van circa 113 m²**, is gebouwd in **1935** en volledig voorzien van dubbel glas. Het **energielabel C** en de aanwezigheid van **4 zonnepanelen** dragen bij aan een efficiënt energieverbruik. De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha, 2022, eigendom). De zonnige achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een gezellige zithoek, een ruime berging met achterom en biedt veel privacy.

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt, bekend om haar groene straten en prettige woonklimaat. Diverse buurtwinkels zijn op loopafstand te vinden. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het recreatiegebied Delftse Hout en de historische binnenstad van Delft, met een breed scala aan winkels, horeca en cultuur, zijn op korte fietsafstand bereikbaar.