Licht 3-kamer appartement met balkon nabij Rotterdam Centraal

Dit lichte en goed onderhouden **3-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **67 m²** bevindt zich op een toplocatie in de levendige Agniesebuurt, op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal Station. Het appartement biedt een prettig leefgedeelte dat je naar eigen smaak kunt inrichten, twee slaapkamers en een fijn balkon op het noordwesten. De centrale ligging combineert het bruisende stadsleven met de rust van de wijk, wat dit appartement de ideale plek maakt om volop te genieten van Rotterdam.

De woning is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via een afgesloten entree met trapopgang. Bij binnenkomst valt het lichte leefgedeelte aan de voorzijde direct op, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De praktische L-vormige indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een comfortabele zithoek. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en grotendeels strak gestuukte wanden. Er zijn twee handige inpandige kasten, waaronder een kast met aansluiting voor wasmachine en droger en een royale inbouwkast met veel bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer.

Kenmerken en voorzieningen: * Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas * Twee slaapkamers * Moderne badkamer met inloopdouche * Separate berging van circa 6 m² in de onderbouw * Actieve VvE met een bijdrage van circa € 231,87 per maand * Energielabel D

De woning ligt in de fijne Agniesebuurt, centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden op het Eudokiaplein en Noordplein. Het sfeervolle Oude Noorden en de hippe Hofbogen met creatieve ondernemers zijn snel bereikbaar. Het stadscentrum is op slechts 5 minuten fietsafstand. De uitstekende verbindingen met uitvalswegen (A20, A13) en het openbaar vervoer, met het centraal station op 8 minuten loopafstand, maken de locatie zeer gunstig. Geniet van de talloze mogelijkheden die deze dynamische omgeving te bieden heeft.