Centraal gelegen op te frissen woning met veel potentieel

Deze charmante, deels te renoveren woning is gelegen in de **koolstraat** in het bruisende centrum van Aalst, waardoor werkelijk alles op wandelafstand bereikbaar is. De woning, die in 2022 een functiewijziging naar eengezinswoning verkreeg, biedt een **indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van 195 m²** en is ideaal voor handige Harry's die op zoek zijn naar een project met veel potentieel.

Binnenin verrast de woning door zijn ruimte. Het gelijkvloers is reeds gedeeltelijk gestript en omvat de voormalige winkelruimte, een aparte inkomhal, en ruimtes die kunnen worden ingericht als badkamer, keuken en leefgedeelten. Een tussenverdieping herbergt een eerste slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer, keuken en een badkamer met douche en toilet. Via een vaste trap bereikt men de zolder, waar **gemakkelijk twee extra slaapkamers** kunnen worden gecreëerd, wat de totale slaapcapaciteit aanzienlijk vergroot.

De woning beschikt over een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De centrale ligging in Aalst zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid** van alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Centrale ligging** in Aalst * **195 m²** bruikbare vloeroppervlakte * Mogelijkheid tot **creatie van extra slaapkamers** op zolder * Perceel met tuin * Potentieel voor **volledige personalisatie**

Gelegen in het hart van Aalst, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te realiseren te midden van alle stedelijke gemakken. Een **bezichtiging is zeker de moeite waard** om de mogelijkheden van deze interessante eigendom te ontdekken.