Székesfehérvári Családi Ház Vállalkozással Együtt!

Székesfehérvár frekventált részén eladó egy **összesen 421 m²-es, 5+kk-s ingatlan**, amely ideális lehet többgenerációs együttélésre, vállalkozás és lakhatás egy helyen való megvalósítására. A 2006-ban épült és 2014-ben átalakított épület egy 1660 m²-es telken fekszik, egy 4 lakásos társasház részeként, de külön egységként funkcionál.

**Belső elrendezés és kényelem:** Az ingatlan két lakóegységből és egy nagyméretű, 218 m²-es műhelyből áll. Az egyik lakás 72,5 m², nappali-konyha-étkezővel, fürdőszobával, WC-vel, valamint egy tetőtéri szinttel rendelkezik, ahol további 2 szoba és egy WC található. A másik, 132,6 m²-es lakás szintén tágas nappali-konyha-étkezővel, egy nagy szobával (külön bejárattal), fürdőszobával és WC-vel büszkélkedhet. Ehhez a lakáshoz egy külön bejáratú csigalépcsőn megközelíthető tetőtéri rész tartozik, ahol egy különálló konyha-nappali-étkező, két szoba, valamint fürdő és WC került kialakításra.

**Műszaki jellemzők és extrák:** * **2006-ban épült, 2014-ben átalakítva** * **218 m²-es, sokoldalúan használható műhely** * Minden egységhez **külön vízóra, villanyóra és gázóra** tartozik * **Beton alap, B30-as tégla falazat**, vasbetongerendás födém * **30 cm-es födém szigetelés**, 18 cm-es ásványgyapot szigetelés a tetőtérben * Kiváló minőségű műanyag nyílászárók, hő- és hangszigeteléssel * **Kondenzációs kazán és vízteres kandalló** a fűtésről és melegvízről * A műhely csúszásgátlós lapokkal burkolt

**Környék és megközelíthetőség:** Az ingatlan Székesfehérvár **frekventált helyén** található, kiváló közlekedési lehetőségekkel. A buszmegálló mindössze 1 perc sétára van, számos buszjárattal (11, 11A, 12, 15). Parkolás az udvarban saját parkolóban, vagy az épület előtt ingyenesen lehetséges. A telek mérete 1660 m², amelyből 421 m² beépített terület.