Dom z potencjałem inwestycyjnym blisko Poznania i jeziora!

Oferujemy na sprzedaż **dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 164,7 m²** zlokalizowany w malowniczej miejscowości Strykowo, zaledwie 25 minut od centrum Poznania. Nieruchomość posadowiona jest na **działce o powierzchni 514 m²** i oferuje unikalną elastyczność – może funkcjonować jako **dwa niezależne mieszkania** lub jako przestronny dom dla wielopokoleniowej rodziny. Idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury (jezioro, park) oraz doskonałą komunikację z miastem.

**WNĘTRZE I FUNKCJONALNOŚĆ** Dom składa się z dwóch kondygnacji. Parter o powierzchni 95,3 m² (plus 7 m² pomieszczenia gospodarcze) obejmuje salon z jadalnią i kominkiem, nowoczesną kuchnię, łazienkę, sypialnię, garderobę oraz kotłownię. Piętro o powierzchni 81 m² (plus 22,3 m² taras) to salon, dwie sypialnie (jedna z wyjściem na taras), kuchnia, łazienka oraz przestronny taras. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, z możliwością przywrócenia pieca węglowego. Nieruchomość jest **gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów**.

**ZALETY NIERUCHOMOŚCI** * **Powierzchnia działki 514 m²** z miejscem na rekreację * Pełne uzbrojenie: gaz, prąd, woda, kanalizacja * Możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania * Duży taras (22,3 m²) na piętrze * Bliskość parku (50 m) i jeziora z plażą * **Bardzo dobry stan techniczny** * **Elastyczność aranżacyjna i inwestycyjna**

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w Strykowie, oferując doskonały dostęp do infrastruktury: sklep Lewiatan i Dino (250 m), przystanek autobusowy (600 m), stacja kolejowa Strykowo (1,1 km z połączeniami do Poznania) oraz szybki dojazd do trasy S11 (6 km). Bliskość terenów zielonych i jeziora zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku i rekreacji.