Keurig onderhouden eindwoning met 3 slaapkamers in Weert

Deze keurig onderhouden eindwoning, gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Leuken te Weert, biedt een comfortabele woonervaring met **3 slaapkamers**, een riante berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met goede zonligging en veel privacy. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een **uitstekende isolatie** en veiligheid.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct het vele licht op, mede dankzij de grote raampartijen. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De woonkamer, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, profiteert van veel lichtinval en is voorzien van elektrische rolluiken. De keuken is uitgerust met een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De begane grond beschikt tevens over een deels betegelde toiletruimte.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 99 m²** (exclusief zolderverdieping) * **3 slaapkamers** op de eerste verdieping * Ruime berging met vliering * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) * Grotendeels voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar) * CV-ketel Remeha HR (2018) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met goede zonligging en privacy * Vaste trap naar bergzolder, potentieel voor extra kamer

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen nabij het nieuwe Integraal Kind Centrum (IKC) en winkelcentrum Leuken met diverse voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek en een gezondheidscentrum. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn snel bereikbaar, met directe verbindingen naar Eindhoven (16 min.), Roermond en Maastricht. De nabijheid van de A2 en belangrijke uitvalswegen garandeert een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en werklocaties zoals de High Tech Campus en ASML (binnen 35 minuten).