Beau T4 Rez de Jardin - Centre Cancale - Terrasse & Garage

Découvrez ce charmant appartement T4 de **81 m²** idéalement situé en plein cœur de Cancale, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son **jardin privatif de 180 m²** et sa **grande terrasse de 30 m²**. Niché au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur, ce bien vous promet une vie paisible et verdoyante, le tout de plain-pied.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur la spacieuse terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement avec placards pratiques, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés. Le jardin privatif de 180 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **81 m²** * Jardin privatif : **180 m²** * Terrasse : **30 m²** * Garage double : **45 m²** * 3 chambres * Résidence sécurisée avec ascenseur * Chauffage individuel

Ce bien d'exception est complété par un **grand garage double de 45 m²**, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La copropriété, composée de 25 lots à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à **1581 €**.

Situé au centre de Cancale, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de premier choix en Bretagne.