Funkcjonalny dom w Kobyłce z potencjałem aranżacyjnym!

Oferujemy do sprzedaży **bardzo funkcjonalny dom wolnostojący** zlokalizowany w **centrum Kobyłki**, przy ulicy Warszawskiej, **tuż przy stacji PKP**.

**Wnętrze i Funkcjonalność** Dom o powierzchni użytkowej **109 m² (+ 30 m²)**, posadowiony na działce o powierzchni **805 m²**, został wybudowany w latach 70-tych. Jest to budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z garażem w bryle. Parter oferuje przestronny hol, salon (**38,7 m²**) z wyjściem na balkon, sypialnię, gabinet, kuchnię (**9 m²**) ze spiżarnią oraz łazienkę. Na piętrze znajdują się trzy pokoje (7 m², 2x19 m²) oraz łazienka, z jednego z pokoi jest wyjście na duży taras. Przyziemie/piwnica zawiera garaż, pralnię, kotłownię oraz pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na dodatkowe pokoje, kuchnię czy łazienkę, z **oddzielnym wejściem**.

**Potencjał i Stan Techniczny** Budynek, zbudowany z solidnych materiałów, daje **spore możliwości aranżacyjne**. Można go odświeżyć lub zaaranżować według własnego gustu. Istnieje możliwość wydzielenia osobnych mieszkań lub prowadzenia działalności gospodarczej w jednej części domu, a wynajmu drugiej.

**Dodatkowe Atuty** * **Doskonała lokalizacja** w centrum Kobyłki, blisko stacji PKP. * Garaż w bryle budynku. * Duży balkon i taras. * Możliwość ogrzewania gazem lub piecem węglowym (w piwnicy kominek). * Działka o powierzchni **805 m²**.

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w centrum Kobyłki, co zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, usług oraz transportu publicznego (bliskość stacji PKP umożliwia szybki dojazd do Warszawy). Spokojna okolica z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.