Suze Groenewegstraat 58

Unieke kans! Instapklare gezinswoning met drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en een heerlijke ligging in Daalmeer! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning van ca. 92 m² precies wat je zoekt! De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een moderne woonkeuken, een stijlvolle badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, berging en achterom. Dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen geniet je hier iedere dag van rust, privacy en volop zon.Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.

***English text below***

***Je bent van harte welkom op donderdag 2 juli tussen 15.00 en 16.00 uur om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen***

Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Daalmeer, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Aan de voorzijde kijk je uit over een groen plantsoen zonder autoverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, een Cruyff Court en diverse speelvelden. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer met onder andere een Jumbo, bakker, slager, Kruidvat, snackbar, apotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Liefhebber van natuur en recreatie? Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel recreatiegebied Geestmerambacht als het prachtige natuurgebied Geestmerloo. Ook het Rekerpark met wandelroutes, kinderboerderij en diverse speelvoorzieningen ligt op korte afstand. Hier woon je rustig, groen én met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer met een open haard is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne (half)open woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer royale slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig terug te brengen, waardoor deze verdieping desgewenst weer over drie slaapkamers kan beschikken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelling van de ATAG HR-combiketel (2018), de wasmachineaansluiting en toegang tot de praktische bergvliering. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping vormt een volwaardige vierde slaapkamer en is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer.

Buitenleven: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De sfeervolle veranda maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen heerlijk buiten te zitten. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je veel privacy en een vrij gevoel. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een handige achterom. Ook de voortuin biedt een prettige ligging aan een groen plantsoen zonder auto's, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen.

Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met een verzorgde afwerking; - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Perceeloppervlakte 121 m²; - Stenen berging 6 m²; - Bouwjaar 1989; - Drie volwaardige slaapkamers; (waarvan één op zolder) - Mogelijkheid om op de eerste verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren; - Lichte doorzonwoonkamer met erker en openslaande deuren; - Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda met achterom; - Geen directe achterburen, veel privacy; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen plantsoen; - Energielabel C (geldig t/m 12-10-2029); - CV-ketel ATAG HR (2018); - Oplevering in overleg, kan snel.

Verkoopvoorwaarden: - Verkoop onder voorbehoud van niet-bewoningsclausule; - Asbestclausule, ouderdomsclausule en "as is, where is"-clausule zijn van toepassing; - Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper; - Notaris ter keuze van koper. - Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning op een fantastische locatie waar comfort, ruimte, privacy en een kindvriendelijke woonomgeving perfect samenkomen. Een woning die je zonder klussen kunt betrekken en waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft!

***English***

A Unique Opportunity! Move-in ready family home with three (option for four) bedrooms, a sunny south-facing garden, and a fantastic location in Daalmeer! Are you looking for a spacious family home in a quiet, child-friendly neighbourhood? Then this surprisingly spacious terraced house of approximately 92 m² (990 sq ft) is exactly what you are looking for! The property currently offers three generous bedrooms, with the possibility to easily create a fourth bedroom, a bright dual-aspect living room, a modern open-plan kitchen, a stylish bathroom, and a sunny south-facing rear garden with a covered veranda, storage shed, and rear access. Thanks to its unobstructed position with no direct rear neighbours, you can enjoy peace, privacy, and sunshine every day. Living in a Green and Family-Friendly Neighbourhood

***You are warmly invited to view the property without obligation on Thursday, 2 July, between 3:00 pm and 4:00 pm.***

This home is situated in the popular residential area of Daalmeer, renowned for its green surroundings, spacious layout, and excellent amenities. At the front, the property overlooks a landscaped green area with no passing traffic, providing a safe place for children to play outdoors. Within walking distance, you'll find several playgrounds, a Cruyff Court, and various sports and play fields. Primary schools, childcare facilities, sports clubs, and public transport are all conveniently nearby. For your daily shopping, the neighbourhood shopping centre of Daalmeer is just a short walk away and includes a Jumbo supermarket, bakery, butcher, Kruidvat, snack bar, pharmacy, GP, dentist, and physiotherapist. If you enjoy nature and outdoor recreation, both the Geestmerambacht recreational area and the beautiful Geestmerloo nature reserve are only a few minutes away by bicycle. The nearby Rekerpark also offers scenic walking trails, a children's farm, and extensive play facilities. Here, you can enjoy peaceful, green living while having every convenience close at hand.

Layout: (Please also refer to the floor plans included with the photo presentation.)

Ground Floor: The entrance hall provides access to the meter cupboard, a modern guest toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. The spacious dual-aspect living room is wonderfully bright thanks to the large windows and the charming bay window at the front. A cosy fireplace adds warmth and atmosphere. At the rear, French doors create a seamless connection to the garden, allowing indoor and outdoor living to blend beautifully. The modern semi-open kitchen is located at the rear of the property and features a range of integrated appliances, ample worktop and storage space, and direct access to the garden.

First Floor: The first floor currently comprises two exceptionally spacious bedrooms. The original layout with three bedrooms can easily be reinstated, allowing this floor to once again accommodate three bedrooms if desired. The modern bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, vanity unit with mirror, and a second toilet.

Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find the landing with the ATAG HR combination boiler (2018), washing machine connection, and access to a practical storage loft. This floor also features a spacious attic bedroom with a Velux roof window and additional storage behind the knee walls. It serves as a comfortable third bedroom in the current layout and is equally suitable as a home office or hobby room. Combined with the option to recreate the third bedroom on the first floor, the home can easily accommodate four bedrooms.

Outdoor Living: The sunny south-facing rear garden is undoubtedly one of the highlights of this property. It enjoys sunshine throughout most of the day, while the attractive covered veranda allows you to sit outside comfortably even on cooler days. With no direct rear neighbours, the garden offers a wonderful sense of privacy and openness. It also includes a detached brick storage shed and convenient rear access. The front garden overlooks a green, traffic-free area, making this an especially attractive home for families with young children.

Key Features: - Move-in ready mid-terrace family home with a high-quality finish - Living area approximately 92 m² (990 sq ft) - Plot size 121 m² - Detached brick storage shed of approximately 6 m² - Built in 1989 - Currently three spacious bedrooms (including one on the second floor) - Easy possibility to create a fourth bedroom - Bright dual-aspect living room with bay window and French doors - Modern semi-open kitchen with integrated appliances - Contemporary bathroom with walk-in shower and second toilet - Sunny south-facing rear garden with covered veranda - Rear access - No direct rear neighbours, offering excellent privacy - Unobstructed views over a green area at the front - Energy Label C (valid until 12 October 2029) - ATAG HR central heating boiler (2018) - Completion by mutual agreement and can be arranged quickly

Terms of Sale: - Sale subject to a non-owner occupancy clause - Asbestos clause, age clause, and "as is, where is" clause apply - Any transfer tax advantage will benefit the seller - Purchaser may choose the civil-law notary - Asking price: €395,000 costs buyer (k.k.)

In Summary: This is a surprisingly spacious and exceptionally well-maintained family home in a fantastic location, where comfort, space, privacy, and a child-friendly environment come together perfectly. A home that is ready to move into immediately, allowing you to enjoy many years of comfortable living without the need for renovation. Schedule a viewing today and discover for yourself the generous space and welcoming atmosphere this wonderful home has to offer!