Superbe T5 avec terrasse de 32m² à Talant

Découvrez ce magnifique appartement de Type 5 de **98 m²** situé dans un environnement calme et verdoyant à Talant, quartier Clinique Benigne Joly. Idéalement placé à proximité des commerces, transports et à seulement 10 minutes du centre-ville.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon/salle à manger s'ouvrant sur une **terrasse de 32 m² baignée de soleil**. La cuisine indépendante est équipée. La suite parentale, également accessible depuis la terrasse, dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire. Deux autres chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et espace buanderie, complètent l'espace nuit. Un WC indépendant est également présent.

Les atouts de ce bien incluent : * **Terrasse de 32 m²** * **Suite parentale avec salle de bain** * **Rénovation complète en 2021** * Climatisation réversible * Deux stores bannes électriques * Deux places de stationnement privatives en sous-sol (avec borne pour voiture électrique) * Une cave privative

Situé dans une copropriété de 36 lots, cet appartement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) et d'une climatisation réversible. Les charges de copropriété sont faibles. La classe énergie est C et la classe climat A, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 900€ et 900€.