Modernes Erstbezugs-Studio mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstbezogene Studio-Apartment** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Breuberg/Sandbach und bietet auf **55,12 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum **überdachten Balkon (Loggia)**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab.

**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * **Verfügbar ab sofort** * **Kaltmiete: 740,00 € zzgl. 50,00 € Küchenmiete** * **Nebenkosten: 200,00 €** * **Kaution: 2.200,00 €** * **Nichtraucher, keine Haustiere erlaubt**

Die Wohnung ist ideal für **maximal 2 Personen**, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Sie ist mit einem **Balkon** ausgestattet und verfügt über ein **modernes Badezimmer** sowie einen **Abstellraum**.

Die Lage in Sandbach, einem charmanten Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis, bietet eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, profitieren Sie von einer ländlichen Atmosphäre mit guter Infrastruktur (Bäckerei, Metzgerei, Café etc.). Die Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg ist gut, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Die Burg Breuberg ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe.