Modernes Studio in Ebersberg – Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Studio** befindet sich in einer **attraktiven Neubauwohnanlage** in Ebersberg und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in guter Lage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **36,2 m² Wohnfläche** einen hellen und offenen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene Küche (1+kk) ist modern integriert und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Ein eigenes **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * **Energieeffiziente Bauweise** mit Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden für optimalen Komfort * Eigener Balkon * Aufzug im Gebäude * Privates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional/separat zu mieten)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung** von Ebersberg, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer direkten S-Bahn-Verbindung (S6) nach München. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnangebot ab.