Modernes Studio in gepflegter Denkmalschutz-Wohnanlage

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment (1+kk)** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Fürth. Die Wohnung ist Teil einer **hochwertigen und gepflegten Denkmalschutz-Wohnanlage**, die im Jahr **2008 fertiggestellt** wurde und sich durch eine eigene funkgesteuerte Toranlage auszeichnet. Die Wohnanlage wird ausschließlich von anspruchsvollen Mietern und Eigentümern bewohnt und bietet eine **ruhige und abgeschottete Atmosphäre**.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über ein **modernes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung** sowie Echtholzparkett und Glastüren. Bodentiefe Aluminiumfenster im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

- **Geothermie-Heizung mit Wärmepumpe** für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten - Echtholzparkett - Fußbodenheizung im Bad - Bodentiefe Aluminiumfenster - Offene Küche - Digitales Sat-TV

Die Lage ist ideal: **Sehr ruhig und zentral** gelegen, sind es nur 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Rathaus und zum Busbahnhof. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 3 Gehminuten und den Fürther Hauptbahnhof in 10 Gehminuten. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (Frankenschnellweg) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Fahrten nach Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg. Alle städtischen Einrichtungen sind bequem erreichbar.