Charmantes Studio mit Balkon in zentraler Lage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Limburg, die auf ca. **45 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis im Loft-Stil bietet. Die Wohnung kombiniert offenen Charakter mit einer warmen Atmosphäre, ideal für Singles oder Pendler, die das Besondere suchen.

**Offener Wohnbereich und charmante Details** Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch sichtbare Holzbalken, charmante Dachschrägen und große Dachfenster, die für eine behagliche Wohnwelt sorgen. Der offene Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die integrierte Einbauküche ist funktional und das Badezimmer verfügt über eine Kombination aus Badewanne und Dusche. Praktischer Stauraum wird durch einen zusätzlichen Abstellraum geboten.

* Offener Wohnbereich mit Loft-Charakter * Südbalkon für sonnige Stunden * Integrierte Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher Abstellraum * Moderner Laminatboden

**Zentrale Lage mit bester Anbindung** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gut angebundener Lage** von Limburg an der Lahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt mit vielfältigen Geschäften und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Limburg (Lahn) mit regionalen und überregionalen Verbindungen liegt ca. 1,5-2 km entfernt. Die **Autobahn A3** ist in nur 3-5 Fahrminuten erreichbar, was Pendler besonders freuen wird. Erholungsgebiete wie die Lahn sind ebenfalls gut zugänglich.

**Wichtige Informationen** Die monatliche Pauschalmiete beträgt **750 € inklusive Nebenkosten**. Die Stromversorgung für die Heizung ist separat anzumelden. Es werden **Nichtraucher** gesucht und die Haltung von Haustieren ist nicht vorgesehen. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.