Modernes Studio in Uni-Nähe: Erstbezug mit Smart Home!

Willkommen in der CAMPUS-RESIDENZ, Ihrem neuen Zuhause in Kassel! Dieses **luxuriöse Erstbezugs-Studio** befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel und bietet modernen Wohnkomfort auf **25 m² Wohnfläche**. Die Lage ist ideal für Studenten und Berufstätige, die eine **exzellente Anbindung** an die Universität und die Stadt schätzen.

Das Studio besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Eine **moderne Nobilia Einbauküche** mit Markengeräten von Elektrolux lässt keine Wünsche offen und verfügt über Spüle, Spülmaschine, 4-Platten-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen. Das **barrierefreie Badezimmer** ist mit einer begehbaren Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Ein praktischer IKEA PAX Kleiderschrank bietet viel Stauraum. Alle Studios verfügen über elektrische Rollläden und sind dank **Smart Home Steuerung (Loxone)** komfortabel zu bedienen.

**Highlights der Ausstattung:** * Neubau-Appartement mit Erstbezug * Hochwertige Nobilia Einbauküche * Barrierefreies Badezimmer mit begehbarer Dusche * Smart Home System (Loxone) und elektrische Rollläden * Balkon oder Terrasse * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftswaschsalon mit Waschmaschinen und Trocknern Die CAMPUS-RESIDENZ bietet zudem Fahrradabstellplätze und die Möglichkeit, PKW-Stellplätze separat anzumieten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung. **Leistungsstarkes Glasfaser-Internet**, die Stromversorgung über eine **hausinterne Photovoltaikanlage** sowie die TV-SAT-Anlage sind **bereits in der Warmmiete enthalten**. Jedes Appartement verfügt über einen separaten Kelleranteil.

Die Lage ist unschlagbar: Nur **8 Gehminuten zur Universität Kassel**, Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft und eine Straßenbahnhaltestelle in nur 2 Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten.