Modernes 1-Zimmer-Apartment am Bayreuther Hofgarten

Dieses charmante, **voll möblierte 1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester City-Lage direkt am Bayreuther Hofgarten.

Das Apartment besticht durch seinen **großzügigen Schnitt** auf ca. **47 m² Wohnfläche**. Der helle Wohnbereich ist mit einem Bett, einem Esstisch für vier Personen, einem gemütlichen Sofa, Couchtisch, TV und Regal ausgestattet. Ein geräumiger Kleiderschrank befindet sich im Flur. Das **neuwertige Badezimmer** verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und eine Waschmaschine. Die **moderne Einbauküche** im hinteren Bereich des Wohnraums ist vollständig mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirr ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Neuwertiges Badezimmer mit Waschmaschine * Moderne Einbauküche mit Geschirr * Zwei Abstellräume * Dachbodenabteil inklusive * Hausmeisterdienst im Haus

**Lage:** Die Wohnung genießt eine **exzellente und zentrale Lage** in Bayreuth, direkt am idyllischen Hofgarten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle, sind **unmittelbar erreichbar** (Zentrum ca. 5 Gehminuten, Bäcker ca. 3 Gehminuten, Lebensmittel ca. 5 Gehminuten).