Charmantes Studio mit Balkon im Herzen Magdeburgs

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ca. 1913 erbauten und 2007/2008 umfassend sanierten Gebäudes und bietet auf **ca. 47,7 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung.

Der **offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich** schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Hochwertiger Laminatboden im Wohnraum und Flur sowie moderne Fliesen im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Highlights:** * Einladender Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Umfassende Renovierung Ende 2023 * **Laminatboden** und moderne Fliesen * **Badewanne** im Badezimmer

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg, bekannt für seine Grünflächen und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Elbnähe mit ihren Erholungsgebieten wie dem Elbauenpark oder dem Stadtpark Rothehorn bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.