Hübsches 1-Zimmer-Studio mit Loggia in Wuppertal

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 37,41 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohnraum, der nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Ein separates Badezimmer, eine Diele, eine praktische Abstellkammer und eine einladende Loggia ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Die **Gas-Etagenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 37,41 m² * **Zimmer:** 1 geräumiges Zimmer plus Küche * **Ausstattung:** Loggia, Abstellkammer, Diele, Badezimmer * **Heizungsart:** Gas-Etagenheizung * **Energieeffizienzklasse:** E (Verbrauchsausweis, 135,7 kWh/(m²*a)) * **Baujahr:** 1964 * **Lage:** Erdgeschoss

Die Immobilie befindet sich im begehrten Wuppertaler Westen. Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Bus- und S-Bahn-Haltestelle Zoologischer Garten ist nur ca. 750 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Auch der Wuppertaler Zoo ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A46 und A535 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Mobilität mit dem Auto gewährleistet.